Se você está se preparando para alugar um apartamento com móveis planejados fortaleza, não faça o que este editor fez uma vez … muito, muito tempo atrás.
Não entre na unidade – principalmente se não for a mesma que você está comprando (“É bem parecido”, você pode ficar certo, mas não dê ouvidos) – acene com a cabeça e deixe que o aluguel acessível atraia você em deixar escapar: “Vou levar!” (Essa exclamação é muitas vezes alimentada por aquela sede familiar de liberdade que os recém-formados na faculdade experimentam. O medo de mais um ano sob o teto da mamãe e do papai é um motivador poderoso e, de repente, uma caixa sob a ponte mais próxima parece oferecer um ambiente atraente quando você inclina a cabeça no ângulo certo.)
Aprendi algumas coisas desde então. Por exemplo, se o agente de locação menciona que está considerando substituir o carpete da sua futura casa, a porta de enrolar automática, isso significa que ele não tem planos de fazer isso – certamente não antes de você se mudar, e depois de aí, bem, é simplesmente muito trabalhoso fazer o esforço então. É muito tarde nesse ponto; eles teriam que mover seus móveis.
Isso não quer dizer que as empresas de administração de imóveis estão, universalmente, enganando seus inquilinos. Não é verdade. O mercado habitacional multifamiliar de hoje está mais competitivo do que nunca, e complexos à esquerda e à direita estão se expandindo na tentativa de fornecer os melhores serviços dentro de suas possibilidades. Mas isso se deve em parte à última geração de consumidores. Somos educados, somos curiosos e muitos de nós estão online. Resumindo, somos perigosos. Se o Complexo A não puder nos dar o que queremos, atravessaremos a rua até o Complexo B ou esperaremos que a poeira assente no Complexo C, que ainda está em construção. (Claro, os aluguéis já estão sendo assinados no Complexo C, embora as unidades não estejam concluídas.) Essa é a realidade do mercado de apartamentos hoje.
Antes de assinar qualquer coisa, entre armado com uma lista de perguntas. Vá em frente e não tenha medo de exigir respostas – principalmente se não estiver obtendo respostas diretas. E se o seu futuro complexo for aprovado com louvor e você decidir se tornar um residente lá, mantenha sua lista. Servirá como um recurso útil se o seu senhorio ou administradora não cumprir as reivindicações inicialmente feitas – sejam elas relacionadas a problemas de manutenção ou vários serviços.
Você pode querer considerar fazer um pouco de jornalismo investigativo também. Além de perguntas e respostas diretas com um agente de locação ou locador, dê uma olhada no imóvel em questão, anotando o que você observar. E fale com os inquilinos; talvez sejam o melhor recurso de todos e, nove em cada dez vezes, ficam muito felizes em conversar. Além disso, você pode querer revisar o código sanitário do seu estado, que deve servir de base para comparação quando você verificar as condições de um apartamento.
Aqui está uma lista de perguntas, divididas por categoria, que serve como um bom ponto de partida quando você começa a busca por um apartamento:
Aluguel e taxas:

Qual é o aluguel mensal?
É necessário um depósito de segurança? Em caso afirmativo, quanto é e em que condições é mantido?
O locador exige adiantamento do aluguel do último mês?
Você paga a mais (e em caso afirmativo, quanto?) Por serviços públicos, espaço de armazenamento, ar condicionado, estacionamento, mora no pagamento do aluguel, etc.?
O aluguel indica que o aluguel pode ser aumentado se os impostos imobiliários forem aumentados, os preços do esgoto e da água forem aumentados ou por qualquer outro motivo?

Instalações e serviços:

Avalie os serviços de manutenção: Há superintendente residente? As horas de manutenção são restritas? Como o serviço de emergência é tratado?
Como é feita a eliminação do lixo? As instalações são acessíveis? A reciclagem está disponível?
Lavanderia? Quantos disponíveis? Segurança? cooktop fortaleza ?
Átrio do edifício: é limpo e bem iluminado? Segurança?
Entrada e saída: elevador? As escadas são bem iluminadas? Saídas de incêndio?
Corredores: limpos e bem iluminados?

Condições da unidade de locação:

Existem sinais de presença de insetos?
Banheiros: limpos? O encanamento está em boas condições de funcionamento? Som das telhas?
Cozinha: A pia está em boas condições de funcionamento: Fogão? Frigorífico?
Ar condicionado: bom funcionamento?
Fiação: há tomadas elétricas suficientes? A fiação está boa?
O sistema de aquecimento parece estar em boas condições de funcionamento?
Existe uma lareira? Verifique se ele está limpo e funciona bem.
Janelas? Algum está quebrado? Todos eles abrem? Janelas de tempestade? Telas? Locks?
Pisos: estão limpos?
Tetos: eles estão limpos? Rachado? Manchado de água?
Paredes: estão limpas? O gesso está rachado? Pintura descascada?
Telefone: pontos de venda presentes? Conveniente?
A ventilação é adequada? Existe um exaustor na cozinha?
Iluminação: é adequada? Os acessórios estão em bom estado de funcionamento?
Segurança: a porta tem fechadura de ferrolho? Uma corrente de segurança?
Espaço de armazenamento: é adequado? Armários de cozinha e banheiro?
Qual é o nível de ruído na área ao redor da unidade alugada? Tráfego? Vizinhos?

Fonte: Centro de Recursos de Habitação e Serviços de Comutador da Universidade de Massachusetts
Em todas as minhas buscas por apartamentos, a melhor lição que aprendi veio de um agente de locação que me disse na minha primeira visita ao complexo dele: “Se você me dissesse que estava pronto para assinar um contrato hoje, eu o aconselharia a não fazer. Olhe ao redor. Volte à noite e veja quem serão seus vizinhos. Um complexo à noite é muito diferente de um complexo durante o dia. ” Percebi que esse é um bom conselho. Não assine imediatamente. Não tenha medo de pensar que o apartamento não estará disponível amanhã. Reflita, faça sua lição de casa e obtenha as respostas de que precisa antes de assinar na linha pontilhada.